Лот III. Инвестиции от 1.000.000 евро

Инвестиции в недвижимость стоимостью от 1.000.000 евро позволяют вкладывать средства в рентабельные проекты, связанные с недвижимостью. В этом случае рекомендуется вести деятельность через юридическое лицо.

Эти инвестиции также дают возможность для облегченного получения резиденции Испании, при этом инвестор и члены его семьи получают право работы, но не обязаны находиться в Испании в период более 183 дней в году для процедуры продления резиденции. Инвестор может быть в статусе физического либо юридического лица, оба статуса позволяют оформить резиденцию Испании при грамотно подготовленном пакете документов.

В зависимости от целей приобретения недвижимости и от статуса покупателя определяется формат сделки. Если недвижимость приобретается в коммерческих целях, рекомендуется предварительный анализ рентабельности.

Недвижимость для отдыха

Срок пребывания в Испании не превышает 90 дней в каждом полугодии.

Важно:

— Подготовка документов о финансовой состоятельности и семейном положении
— Анализ налогообложения

Недвижимость для постоянного проживания

Постоянное проживание возможно после получения резиденции Испании.

При инвестициях свыше 500.000 евро действует упрощенный порядок получения резиденции как для физических лиц, так и для учредителей испанской компании, которая приобретает недвижимость.

Важно:

Сумма инвестиций в недвижимость для упрощенного получения резиденции составляет 500.000 евро, но, кроме этого, следует подтвердить оплату налогов и расходов по оформлению сделки купли-продажи.
Резидент Испании – инвестор не обязан подтверждать пребывание в Испании в период более 183 дней в году для продления статуса резидента.

Недвижимость для сдачи в аренду с целью извлечения доходов

Рекомендуется оформлять на юридическое лицо.

Статус учредителя:

— нерезидент Испании.

Для учредителя (и членов его семьи), инвестирующего более 500.000 евро для покупки недвижимости, действует упрощенный порядок получения резиденции.

Важно:

— Резидент Испании – инвестор не обязан подтверждать пребывание в Испании в период более 183 дней в году для продления статуса резидента.

Недвижимость для ремонта и переоснащения с целью перепродажи

Рекомендуется оформлять на юридическое лицо.

Статус учредителя:

— нерезидент Испании.

Для учредителя (и членов его семьи), инвестирующего более 500.000 евро для покупки недвижимости,  действует упрощенный порядок получения резиденции.

Важно:

— Резидент Испании – инвестор не обязан подтверждать пребывание в Испании в период более 183 дней в году для продления статуса резидента.
— Для сохранения статуса резидента-инвестора необходимо подтверждать инвестиции в сумме более 500.00 евро. В случае продажи первого объекта рекомендуется одновременно оформлять следующий объект инвестиций.

Недвижимость для ремонта и переоснащения с целью аренды

Рекомендуется оформлять на юридическое лицо.

Статус учредителя:

— нерезидент Испании.

Для учредителя (и членов его семьи), инвестирующего более 500.000 евро для покупки недвижимости,  действует упрощенный порядок получения резиденции.

Важно:

— Резидент Испании – инвестор не обязан подтверждать пребывание в Испании в период более 183 дней в году для продления статуса резидента.

Покупка земли для нового строительства

Рекомендуется для строительства недвижимости для личного пользования.

В случае строительства для перепродажи или аренды рекомендуется действовать через юридическое лицо для оптимизации налогообложения.

Статус учредителя:

— нерезидент Испании.

Для учредителя (и членов его семьи), инвестирующего более 500.000 евро для покупки недвижимости,  действует упрощенный порядок получения резиденции.

Важно:

— Резидент Испании – инвестор не обязан подтверждать пребывание в Испании в период более 183 дней в году для продления статуса резидента.

Недвижимость для отдыха

Сумма инвестиций в недвижимость для упрощенного получения резиденции составляет 500.000 евро, но, кроме этого, следует подтвердить оплату налогов и расходов по оформлению сделки купли-продажи.

Резидент Испании – инвестор не обязан подтверждать пребывание в Испании в период более 183 дней в году для продления статуса резидента.

Недвижимость для постоянного проживания

При инвестициях свыше 500.000 евро действует упрощенный порядок получения резиденции как для физических лиц, так и для учредителей испанской компании, которая приобретает недвижимость.

Важно:

Сумма инвестиций в недвижимость для упрощенного получения резиденции составляет 500.000 евро, но, кроме этого, следует подтвердить оплату налогов и расходов по оформлению сделки купли-продажи.

Резидент Испании – инвестор не обязан подтверждать пребывание в Испании в период более 183 дней в году для продления статуса резидента.

Недвижимость для сдачи в аренду с целью извлечения доходов

Рекомендуется оформлять на юридическое лицо.

Статус учредителя:

— нерезидент Испании.

После реализации инвестиций меняется статус учредителя на резидента Испании.

Для учредителя (и членов его семьи), инвестирующего более 500.000 евро для покупки недвижимости,  действует упрощенный порядок получения резиденции.

Важно:

— Резидент Испании – инвестор не обязан подтверждать пребывание в Испании в период более 183 дней в году для продления статуса резидента.

Недвижимость для ремонта и переоснащения с целью перепродажи

Рекомендуется оформлять на юридическое лицо.

Статус учредителя:

— нерезидент Испании.

После реализации инвестиций меняется статус учредителя на резидента Испании.

Для учредителя (и членов его семьи), инвестирующего более 500.000 евро для покупки недвижимости,  действует упрощенный порядок получения резиденции.

Важно:

— Резидент Испании – инвестор не обязан подтверждать пребывание в Испании в период более 183 дней в году для продления статуса резидента.

— Для сохранения статуса резидента-инвестора необходимо подтверждать инвестиции в сумме более 500.00 евро. В случае продажи первого объекта рекомендуется одновременно оформлять следующий объект инвестиций.

Недвижимость для ремонта и переоснащения с целью аренды

Рекомендуется оформлять на юридическое лицо.

Статус учредителя:

— нерезидент Испании.

После реализации инвестиций меняется статус учредителя на резидента Испании.

Для учредителя (и членов его семьи), инвестирующего более 500.000 евро для покупки недвижимости,  действует упрощенный порядок получения резиденции.

Важно:

— Резидент Испании – инвестор не обязан подтверждать пребывание в Испании в период более 183 дней в году для продления статуса резидента.

Покупка земли для нового строительства

Рекомендуется для строительства недвижимости для личного пользования.

В случае строительства для перепродажи или аренды рекомендуется действовать через юридическое лицо для оптимизации налогообложения.

Статус учредителя:

— нерезидент Испании.

Недвижимость для отдыха

Если резидент Испании еще не обладает недвижимостью, рекомендуется оформлять сделку как первое жилье для постоянного проживания. В этом случае можно получить налоговые льготы.

Недвижимость для постоянного проживания

Первое жилье для постоянного проживания дает право на налоговые льготы.

Недвижимость для сдачи в аренду с целью извлечения доходов

Рекомендуется оформлять на юридическое лицо.

Статус учредителя:

— резидент Испании.

Недвижимость для ремонта и переоснащения с целью перепродажи

Рекомендуется оформлять на юридическое лицо.

Статус учредителя:

— резидент Испании.

Недвижимость для ремонта и переоснащения с целью аренды

Рекомендуется оформлять на юридическое лицо.

Статус учредителя:

— резидент Испании.

Покупка земли для нового строительства

Рекомендуется для строительства недвижимости для личного пользования.

В случае строительства для перепродажи или аренды рекомендуется действовать через юридическое лицо для оптимизации налогообложения.

Недвижимость для отдыха

Если покупателем является испанская компания, а недвижимость используется для личных целей учредителей, необходимо проанализировать ситуацию и выбрать подходящий тип договорных отношений. Закон не запрещает предоставлять в пользование учредителей недвижимость компании, но это требует соответствующего оформления.

Недвижимость для постоянного проживания

Компания может предоставить учредителю жилье для проживания. Требуется юридическое оформление.

Недвижимость для сдачи в аренду с целью извлечения доходов

В рамках деятельности аренды помещений компания может сдавать недвижимость в аренду как самостоятельно, так и через агентов.

Недвижимость для ремонта и переоснащения с целью перепродажи

Рекомендуется перед покупкой недвижимости произвести анализ рентабельности данной операции.

Недвижимость для ремонта и переоснащения с целью аренды

Рекомендуется перед покупкой недвижимости произвести анализ рентабельности данной операции.

Покупка земли для нового строительства

Рекомендуется перед покупкой недвижимости произвести анализ рентабельности данной операции.

Контакты:

info@sh-bcn.com
tel: +34 934 089996
tel: +34 628 470005

Адрес офиса:

Edificio Atlantida
Provenza 281, planta 2, despacho 9
08037 Barcelona