Типы инвестиций

Лот I. Инвестиции до 500.000 евро

Дают право на получение визы для владельца недвижимости.

Срок пребывания: 90 дней в полугодии.

Облегчают получение резиденции Испании без права работы.

Лот II. Инвестиции от 500.000 до 1.000.000 евро

Дают право на получение резиденции для инвестора и его семьи.

При этом предоставляется право работы, а также нет жестких обязательств по соблюдению правила нахождения в Испании более 183 дней в году для продления резиденции.

Лот III. Инвестиции от 1.000.000 евро

Дают все преимущества для инвесторов группы II, позволяют размещать инвестиции в рентабельные проекты.

В зависимости от целей приобретения недвижимости, разрабатывается план последовательных действий, охватывающий не только саму процедуру поиска и покупки объекта недвижимости, но и жизненно важные вопросы получения испанской резиденции, медицинского обслуживания, обучения, управления недвижимостью и сопровождения бизнес-проектов.

Налоги и расходы на содержание недвижимости следует анализировать до сделки купли-продажи. В зависимости от статуса Покупателя и целей покупки, рационально оптимизировать сделку и найти наиболее экономичный вариант. Это возможно!

Вы не являетесь резидентом Испании? Нет планов жить в Испании?

Подумайте о смене статуса Покупателя с физического лица на юридическое, создав собственную компанию на территории Испании. В этом случае при сдаче в аренду приобретенной недвижимости вы не будет платить налог в размере 24% от  полученной суммы аренды, а ваша компания, как испанское юридическое лицо, не обязана оплачивать этот налог. Грамотный бухгалтер поможет составить оптимальный план инвестиций и баланс доходов и расходов, который сохранит ваши средства.

Персональная консультация в нашем офисе в Барселоне поможет определится с вопросами подготовки документов, открытия банковских счетов, медицинской страховки, оформления детей на учебу, перечисления денежных средств, поиска недвижимости, сопровождения сделок купли-продажи, открытия бизнеса и иными вопросами, которые неизбежно возникают в каждом конкретном случае.

Запись на визит можно сделать по телефону +34 628470005 или по e-mail info@sh-bcn.com

 

Конфиденциальность

 

Взаимоотношения компании Stroganoff House с клиентами строятся на принципах взаимовыгодного сотрудничества.

Строгое соблюдение коммерческой тайны и обеспечение абсолютной сохранности всей информации о сделках клиентов является главнейшим принципом работы Stroganoff House.

Доступ к клиентской информации имеют только уполномоченные сотрудники компании, прошедшие полный курс необходимой подготовки и взявшие на себя обязательства о неразглашении конфиденциальной информации.

Клиентская информация не передается другим организациям или третьим лицам, за исключением случаев, когда клиент заранее предоставил компании соответствующие полномочия, либо когда этого требует закон.

FAQ

Да, иностранцы не имеют ограничений по покупке недвижимости.
Рекомендуется предварительно получить консультацию о подготовке  к процедуре покупке, а также о системе налогообложения  для нерезидентов Испании.

Да, кроме услуг по оформлению покупки недвижимости, мы способствуем оформлению резиденции Испании (вида на жительство).
В зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости вы сможете выбрать вариант получения резиденции. Самый быстрый путь – при покупке недвижимости от 500.000 евро.

Подробнее см. ЛОТ II

Счет в испанском банке вам понадобится не только для процедуры покупки недвижимости, но и для последующих платежей за свет, воду и др. расходов на её содержание.
В зависимости от вашего статуса банк может открыть вам счет Резидента или Нерезидента Испании.
К решению этого вопроса необходимо тщательно подготовиться, чтобы ваш счет не был заблокирован из-за недостатка необходимой документации.
Мы консультируем по этому вопросу в процессе подготовки к сделке.

Вид визы в этом случае будет такой же, как и при туристических поездках (тип С). Но вам не понадобится оформлять туристическую визу. Вы будете предъявлять в консульство Испании выписку из регистра Собственности.

Контакты:

info@sh-bcn.com
tel: +34 934 089996
tel: +34 628 470005

Адрес офиса:

Edificio Atlantida
Provenza 281, planta 2, despacho 9
08037 Barcelona